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Shoba Villas & Residences by Maradiva : 17 biens pieds dans
l'eau à Wolmar
Sur la côte ouest de l’île Maurice, face à la silhouette du Morne Brabant, Shoba Villas & Residences by Maradiva réunit 17 propriétés de prestige directement sur la plage de Wolmar.
Ce programme immobilier exclusif, proposé par MJ Développement à l’île Maurice, s’inscrit dans l’univers du Maradiva Villas Resort & Spa, l’un des rares établissements cinq étoiles luxe de Maurice membre du réseau Leading Hotels of the World.
Entre résidence privée et services hôteliers haut de gamme, Shoba propose une opportunité rare : acquérir un bien pieds dans l’eau à Maurice tout en bénéficiant de l’infrastructure et de la gestion d’un resort internationalement reconnu.
Un domaine immobilier d’exception entre lagon et sable blanc
Ce domaine propose 3 catégories de propriétés, chacune dotée de sa propre piscine à débordement chauffée (individuelle pour les villas et penthouses, commune pour les appartements en rez-de-jardin).
La Villa Signature : l’adresse la plus exclusive du domaine
Unique en son genre, la Villa 1 constitue la pièce maîtresse de Shoba. Avec ses 4 chambres en suite et ses 462 m² de surface totale (dont 299 m² intérieurs et 163 m² de terrasses), cette résidence a été aménagée par l’architecte d’intérieur Paule de Romeuf.
Chaque espace respire un raffinement contemporain, pensé dans les moindres détails. Sa piscine à débordement privée et son jardin tropical complètent un ensemble conçu pour offrir le plus haut niveau de confort résidentiel à Maurice.
Les villas 2 à 7 : le luxe en accès direct au lagon
Les 6 villas restantes comptent chacune 4 chambres en suite réparties sur 340 m² (213 m² intérieurs, 127 m² extérieurs). Dotées de vastes terrasses prolongées par une piscine à débordement privée, elles ouvrent directement sur le lagon.
De grands volumes intérieurs, une décoration soignée et une orientation étudiée vers le Morne Brabant font de ces résidences des lieux de vie à la fois majestueux et intimes.
Les appartements : 3 chambres face à la mer
8 appartements de 3 chambres en suite, d’une surface comprise entre 148 et 162 m² (dont 118 m² intérieurs), disposent de larges terrasses tournées vers le panorama marin.
Les unités situées en rez-de-jardin profitent d’une piscine à débordement chauffée commune. Luminosité, sobriété du design et qualité des finitions caractérisent ces résidences, parfaites pour combiner séjour balnéaire et investissement patrimonial.
Les penthouses : 2 adresses au sommet
Les 2 penthouses du domaine offrent 272 m² de surface (188 m² intérieurs, 84 m² de terrasse) et 3 chambres en suite. Leur piscine à débordement privée, perchée en toiture, domine le lagon et le Morne.
La transition fluide entre espaces intérieurs et terrasses suspendues crée une sensation de vie ouverte sur l’horizon, sans équivalent sur le littoral mauricien.
L'univers 5 étoiles luxe du Maradiva à portée de main
L’un des atouts distinctifs de Shoba tient à l’intégration complète de ses résidences dans l’écosystème du Maradiva Villas Resort & Spa. Chaque propriétaire bénéficie ainsi d’une servitude d’accès et d’usage inscrite au titre de propriété, garantissant un droit permanent sur les services du resort, y compris en cas de changement de propriétaire ou d’exploitant hôtelier.
Parmi les prestations accessibles :
Conciergerie Clefs d’Or mobilisable 24h/24, 7j/7
Service de majordome en villa
Spa holistique primé de 1000 m² avec 6 salles de soin
Plusieurs restaurants dont une table gastronomique et un restaurant de plage
Centre de fitness avec coaching privé
Ponton nautique : ski nautique, plongée, voile, kayak, paddle, pédalo
2 courts de tennis éclairés
Kids club et services de garde
Piscine commune chauffée en hiver
Boutiques, galerie d’art, cave à cigares, centre d’affaires, infirmerie avec médecin
L’avis de MJ Développement : la servitude d’accès aux services du Maradiva, attachée au bien et non à la personne, constitue un avantage juridique rare dans l’immobilier de luxe mauricien. Elle protège durablement la valeur de votre investissement à l’île Maurice et vous garantit un cadre de vie hôtelier 5 étoiles, quelles que soient les évolutions futures du resort !
Un investissement adossé à l'excellence hôtelière
Shoba Villas & Residences fonctionne selon un modèle mixte, qui permet au propriétaire d’alterner entre occupation personnelle et mise en location via la gestion hôtelière du Maradiva. Le rendement locatif peut ainsi atteindre un niveau significatif, modulé en fonction du temps d’occupation par le propriétaire.
L’adossement à un resort de renommée internationale, l’emplacement pieds dans l’eau sur la côte ouest et le label Leading Hotels of the World confèrent au programme une attractivité locative forte sur le marché du tourisme haut de gamme. Pour les acquéreurs étrangers, le cadre réglementaire mauricien offre en outre la possibilité d’obtenir un permis de résidence permanent.
Comme le souligne Jean Etchepareborde, Directeur Général de MJ Développement : « Shoba incarne la rencontre entre deux exigences : celle du promoteur, qui construit un lieu de vie d’exception, et celle de l’investisseur, qui recherche un actif solide adossé à une exploitation hôtelière de premier plan. C’est cette dualité qui fait la force du projet ! ».
Wolmar : un emplacement d'exception sur la côte ouest
Ce domaine occupe un emplacement privilégié sur la plage de Wolmar, l’une des plus belles étendues de sable blanc de la côte ouest mauricienne, avec ses 750 mètres de rivage. Ce littoral, naturellement protégé du vent et baigné de soleil une grande partie de l’année, se distingue par la douceur de son lagon et l’ampleur de ses panoramas sur le Morne Brabant et la baie de Tamarin.
Parmi les endroits à ne pas manquer autour de Shoba Villas & Residences : la plage de Flic-en-Flac, à quelques minutes en voiture, qui déroule un ruban de sable blanc bordé de filaos. Vers le sud, Tamarin révèle un tout autre tempérament : spot de surf mythique, village authentique et couchers de soleil légendaires sur la baie.
Les amateurs de golf rejoindront quant à eux le Tamarina Golf Club ou le parcours de l’Heritage Bel Ombre, deux références de l’océan Indien. Pour une journée d’exploration, l’ascension du Morne Brabant, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, révèle un panorama à couper le souffle et une plongée dans l’histoire de l’île. Les plus sportifs s’essaieront au kitesurf au pied du Morne, tandis qu’une sortie en catamaran vers l’île aux Bénitiers promet une parenthèse turquoise inoubliable sur le lagon.
Vous souhaitez en savoir plus sur Shoba Villas & Residences by Maradiva ou étudier les conditions d’acquisition ? Contactez MJ Développement, promoteur immobilier, pour un accompagnement personnalisé !
FAQ - Shoba Villas & Residences
Combien de propriétés compte le projet Shoba ?
Shoba Villas & Residences réunit 17 biens au total : 7 villas de 4 chambres (dont une Villa Signature de 462 m²), 8 appartements de 3 chambres et 2 penthouses de 3 chambres avec piscine privée en toiture.
Les propriétaires Shoba ont-ils accès aux services du Maradiva ?
Oui, chaque bien Shoba est assorti d’une servitude d’accès et d’usage des services du Maradiva Villas Resort & Spa. Cette servitude, attachée au titre de propriété, garantit un droit permanent sur l’ensemble des équipements du resort.
Où se trouve Shoba Villas & Residences ?
Shoba Villas & Residences se situe sur la plage de Wolmar, sur la côte ouest de l’île Maurice, entre Flic-en-Flac et Tamarin. Le domaine est implanté sur les terres du Maradiva Villas Resort & Spa, face au Morne Brabant.
Quel est le modèle d’investissement de Shoba ?
Shoba repose sur un modèle mixte : le propriétaire alterne entre usage personnel et mise en location gérée par le Maradiva. Le rendement locatif varie selon le temps d’occupation personnelle du bien.
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