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Vous recherchez un investissement immobilier haut de gamme à l’île Maurice ? Sur la côte ouest, dans le secteur recherché de Rivière Noire, Marguery Villas réunit 27 villas de prestige au cœur d’un cadre naturel préservé. Ce programme PDS (Property Development Scheme) vous ouvre les portes d’un resort alliant confort absolu, services premium et rentabilité locative. Idéal pour investir tout en accédant au permis de résidence mauricien, ce projet s’adresse aux investisseurs français et internationaux. Découvrez cette réalisation signée MJ Développement.
Un resort de 27 villas sur la côte ouest mauricienne
Marguery Villas se déploie dans le secteur prisé de Rivière Noire, sur la côte ouest de l’île Maurice. Ce resort de 27 villas bénéficie d’un emplacement stratégique entre mer et montagne. Le programme s’inscrit dans le cadre du dispositif PDS, qui permet aux acquéreurs étrangers de devenir propriétaires à l’île Maurice. En investissant dans ce type de bien, vous pouvez également obtenir un permis de résidence permanente pour vous et votre famille. Ce programme immobilier à l’île Maurice incarne un projet patrimonial complet, pensé pour valoriser votre capital tout en profitant d’un cadre de vie d’exception.
Des villas pensées pour le confort absolu
Le resort propose 3 catégories de villas avec piscine privée, adaptées à tous les profils de voyageurs. Chacune bénéficie d’un jardin privatif, d’une cuisine équipée et d’une vue sur la montagne :
- La Superior Pool Villa accueille jusqu’à 6 personnes avec 1 à 3 chambres et une piscine de 18m².
- La Deluxe Pool Villa propose 3 chambres pour 8 personnes, avec une piscine de 29m² et 314m² de jardin.
- La Prestige Pool Villa offre 4 chambres pour 10 personnes, une piscine de 33m² et 387m² de jardin.
Cette gamme variée séduit une clientèle internationale exigeante. Elle permet aussi d’optimiser la rentabilité locative de votre investissement, en répondant aux attentes de familles comme de groupes en quête d’un séjour sur mesure à l’île Maurice.
Des services haut de gamme au quotidien
Notre resort met à votre disposition une gamme complète de prestations premium pour sublimer chaque séjour.
Conciergerie et restauration
Notre concierge privé, présent 7j/7, accompagne chaque moment du séjour avec écoute et réactivité. Côté gastronomie, vous profitez d’un chef privé, de barbecues en villa et d’expériences sur mesure comme le petit déjeuner ou l’apéritif flottant. Le ménage quotidien et le linge sont inclus, pour un séjour en toute simplicité.
Bien-être et loisirs
Des massages en villa, une salle de fitness et un coin enfants avec activités variées complètent l’offre. Notre équipe organise également des transferts et des excursions sur l’île. Ces services renforcent l’attractivité locative de votre investissement à Marguery Villas et fidélisent une clientèle familiale haut de gamme.
L’avis de MJ Développement : la qualité des services intégrés au resort constitue un véritable atout pour la gestion locative de votre bien. Une villa proposant conciergerie, restauration et loisirs sur place génère en effet un taux d’occupation plus élevé et des revenus locatifs supérieurs à la moyenne du marché. C’est précisément ce positionnement premium qui différencie Marguery Villas sur le marché immobilier mauricien.
Une localisation privilégiée entre mer et montagne
Marguery Villas se situe au cœur du village de Rivière Noire, sur la côte ouest. La plage de La Preneuse se trouve à seulement 8 minutes à vélo du resort. Bars, restaurants, boutiques, boulangerie et services médicaux sont accessibles à quelques pas. De plus, l’aéroport international se rejoint en 1 heure. Autour, la baie de Tamarin et ses dauphins, la Terre des 7 Couleurs, la cascade de Chamarel ou encore l’île aux Bénitiers composent un terrain d’excursions incomparable. Vous souhaitez investir dans un resort à l’île Maurice et bénéficier du dispositif PDS ? Contactez notre équipe MJ Développement, promoteur immobilier à l’île Maurice, pour découvrir en détail le programme Marguery Villas !
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FAQ
Marguery Villas
Qu’est-ce que le dispositif PDS à l’île Maurice ?
Le dispositif PDS (Property Development Scheme) permet aux investisseurs étrangers d’acquérir un bien immobilier à l’île Maurice. En achetant une villa dans un programme éligible comme Marguery Villas, vous accédez au permis de résidence permanente mauricien. Ce statut s’étend à votre conjoint et à vos enfants à charge, facilitant ainsi votre installation sur l’île.
Est-il possible de louer sa villa quand on n’y réside pas ?
Oui, la mise en location de votre villa est tout à fait possible. MJ Holidays, filiale du groupe MJ Développement, assure l’exploitation locative dans le cadre d’une résidence de tourisme sous licence officielle (n°12776). Cette formule vous permet de générer des revenus locatifs réguliers tout en profitant de votre bien lors de vos séjours.
Faut-il résider à Maurice pour investir dans une villa PDS ?
Non, il n’est pas nécessaire de résider à l’île Maurice pour acquérir un bien en PDS. Le dispositif est spécifiquement conçu pour les investisseurs étrangers, qu’ils souhaitent s’installer sur l’île ou investir à distance. MJ Développement vous accompagne dans toutes les démarches administratives, depuis la France ou depuis n’importe quel pays.
Quels avantages fiscaux assure un investissement PDS à Maurice ?
Un investissement PDS à Maurice présente plusieurs avantages fiscaux attractifs. L’île Maurice applique un taux d’imposition unique de 15% sur les revenus. Il n’existe ni impôt sur la fortune ni droits de succession pour les non-résidents. Ces conditions font de l’île Maurice une destination prisée pour diversifier et valoriser votre patrimoine immobilier.
La côte ouest est-elle un bon secteur pour investir ?
Absolument, la côte ouest mauricienne concentre les secteurs les plus recherchés de l’île. Rivière Noire, Tamarin et Black River attirent une clientèle internationale grâce à leur cadre naturel, leurs plages et leurs infrastructures de qualité. Ce dynamisme assure une demande locative soutenue et une bonne valorisation des biens sur le long terme.