Sands Suites Resorts & Spa
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Vous souhaitez investir dans l’immobilier de prestige à l’île Maurice ? Sur la côte ouest, entre Flic-en-Flac et Tamarin, Serena Résidences réunit 30 propriétés d’exception à moins d’1 minute de la plage de Wolmar.
Ce programme propose 24 appartements et 6 penthouses avec piscine privée, adossés aux services de deux hôtels 5 étoiles. Un investissement PDS alliant rentabilité locative attractive et cadre de vie haut de gamme, pensé pour les acquéreurs français et internationaux.
Découvrez ce projet porté par MJ Développement Maurice !
30 résidences d'exception sur la côte ouest mauricienne
Serena Résidences se compose de 30 propriétés réparties en 24 appartements et 6 penthouses, au cœur de la côte ouest de l’île Maurice. Le complexe se situe à proximité immédiate de Flic-en-Flac et de Tamarin, deux secteurs parmi les plus prisés de l’île.
Éligible au dispositif PDS (Property Development Scheme), cet investissement immobilier à Maurice permet aux acquéreurs étrangers de devenir propriétaires. Il ouvre également l’accès au permis de résidence permanente pour l’acquéreur et sa famille.
Un projet patrimonial solide, au sein d’un environnement hôtelier de premier plan !
Des penthouses et appartements signés par des architectes de renom
Les 30 biens proposés à Serena Résidences ont été conçus par le cabinet DH Architecture. L’ambiance intérieure porte la signature de Paule de Romeuf, architecte d’intérieur reconnue. Chaque propriété bénéficie d’une touche contemporaine élégante et d’une intimité préservée entre mer et montagne.
Ce programme se décline en deux typologies :
- Les 24 appartements (T4) proposent des surfaces de 136 à 147m² avec vue sur le lagon et la montagne.
- Les 6 penthouses (T4 et T5, de 136 à 189m²) disposent chacun d’une piscine privée sur le toit et d’un panorama sur le Morne Brabant.
L’ensemble du programme est accessible à partir de 820.000 euros. Ces prestations positionnent Serena Résidences comme un produit rare sur le marché immobilier mauricien.
Un investissement adossé à l'hôtellerie de luxe
Serena Residences est développé par le groupe hôtelier qui possède les deux hôtels 5 étoiles voisins : le Sands Suites Resort & Spa et le Maradiva Villas Resort & Spa. En tant que propriétaire, vous accédez directement à leurs services. Ce modèle constitue un véritable levier de rentabilité.
Un rendement locatif attractif
Le programme affiche un rendement locatif net pouvant atteindre 6 à 8% par an, selon l’occupation personnelle du bien. Ce niveau de performance s’appuie sur la gestion locative assurée par les deux hôtels voisins. Les propriétaires bénéficient également de remises commerciales sur certains services payants de ces établissements.
Des services 5 étoiles au quotidien
Concrètement, vous profitez de l’ensemble des infrastructures des deux hôtels : pool bar, restaurants gastronomiques, conciergerie 24/7, activités nautiques, salles de soins, sauna et hammam. À savoir : le Maradiva bénéficie du label Leading Hotels of the World, gage d’un niveau de prestations parmi les plus élevés au monde.
Le conseil de MJ Développement : acheter une résidence adossée à deux hôtels 5 étoiles, c’est offrir à vos locataires un niveau de services qu’une location classique ne peut pas proposer. Restaurants, spa, conciergerie, activités : tout est déjà en place. Ce positionnement favorise un taux d’occupation élevé et régulier, ce qui sécurise vos revenus locatifs sur le long terme.
Un emplacement privilégié entre Flic-en-Flac et Tamarin
Serena Résidences profite d’une localisation idéale sur la côte ouest de l’île Maurice.
La plage de Wolmar se trouve à moins d’1 minute à pied du complexe. En outre, les quartiers animés de Flic-en-Flac et de Tamarin sont accessibles en quelques minutes, avec leurs commerces, restaurants et activités de loisirs. Ce secteur de l’île bénéficie d’un climat doux et ensoleillé tout au long de l’année, un atout supplémentaire pour la clientèle locative internationale.
Vous souhaitez investir dans une résidence de prestige à l’île Maurice et profiter du dispositif PDS ? Contactez notre équipe MJ Développement, promoteur immobilier, pour découvrir en détail le programme Serena Résidences et ses conditions d’acquisition !
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FAQ
Serena Résidences
Quelle est la fiscalité pour un investisseur étranger à Maurice ?
En investissant dans Serena Residences, vous profitez d’une fiscalité mauricienne particulièrement avantageuse. En effet, l’île Maurice applique un taux d’imposition unique de 15% sur les revenus, y compris les revenus locatifs. Il n’existe ni impôt sur la fortune ni droits de succession pour les non-résidents. Ces conditions renforcent l’attractivité d’un programme comme Serena Residences pour les investisseurs internationaux.
L’achat d’un bien Serena donne-t-il droit au permis de résidence ?
Oui, l’acquisition d’un appartement ou d’un penthouse à Serena donne accès au permis de résidence permanente mauricien dans le cadre du dispositif PDS. Ce droit s’étend à votre conjoint et à vos enfants à charge. Il facilite votre installation à l’île Maurice si vous souhaitez y résider une partie de l’année ou à temps plein.
Peut-on occuper son bien tout en le mettant en location ?
Tout à fait, le programme Serena vous permet de profiter de votre propriété lors de vos séjours à Maurice. Le reste du temps, votre bien est pris en charge par notre opérateur hôtelier pour la location saisonnière. Le rendement locatif annoncé tient compte de cette occupation personnelle, selon des modalités précisées lors de l’acquisition.
Qu’est-ce que le label Leading Hotel of the World ?
Le label Leading Hotels of the World distingue les établissements hôteliers les plus prestigieux à travers le monde. Le Maradiva Villa Resorts & Spa, dont les propriétaires à Serena Résidences bénéficient des services, fait partie de ce réseau sélectif. Ce label garantit un niveau d’excellence en matière d’accueil, de restauration et de prestations.
Faut-il résider à Maurice pour investir dans le programme Serena Résidences ?
Non, il n’est pas nécessaire de résider à l’île Maurice pour acquérir un bien au sein du programme Serena Résidences. Le dispositif PDS est conçu pour les investisseurs étrangers, qu’ils souhaitent s’installer sur l’île ou investir à distance. MJ Développement vous accompagne dans l’ensemble des démarches administratives.